购房时,限价商品房和普通商品房的区别是什么?
俩者虽然都是商品房,但是区别还是很大的。
限价商品房,是政府管控,在土地出让时就已经限定房屋价格,建筑标准和销售对象。限价商品房,最主要的政府调控市场消除市场垄断和防止房产泡沫的一种手段。
普通商品房,是在市场中可以自由买卖交易的房屋。
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青岛市购买限价商品房的条件是什么呢?
一、申购经济适用房和限价商品住房保障的家庭须同时符合下列条件:
1. 家庭成员应具有市区(市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛、高新区)常住户口,其中,申购经济适用房的至少一人达到5年(含)以上;
2. 经济适用房申请家庭成员提供申请之日前6个月的月收入,人均不得高于1864元/月,限价房申请家庭成员提供申请之日前6个月的月收入,人均不得高于2796元/月;
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3. 申请人家庭财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍;(经济适用房家庭财产人均不高于13.4万,限价房家庭财产人均不高于20万)。
4、 经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过13平方米(含13米),限价商品住房、申请家庭人均住房建筑面积不超过20米(含20平方米)。
二、申请人的核定:申请人包括家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭;单身申请人是指年满35周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。
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三、申请家庭住房建筑面积的核定:住房建筑面积以申请人在本市(七区五市)拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定。在申请之日前5年内,因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因,将住房所有权或使用权转移给他人的,已转移住房应算家庭成员住房面积。
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ysladmin
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