什么叫首次买房？
首次买房是指一个人或家庭第一次购买自己的住房。对于许多人来说，首次买房是一个重要的里程碑，代表着他们进入房地产市场并拥有自己的财产。首次买房通常需要考虑贷款、首付款、房屋选择、购房合同等方面的事项。此外，一些国家还提供首次购房者的特殊政策和优惠，以帮助他们实现购房梦想。首次买房对于个人和家庭来说是一个重要的决策，需要仔细考虑和规划。
郑州首次购房补贴人才标准？
郑州市人民政府办公厅近日印发《郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法的通知》（以下简称《通知》）。通知明确，郑州市青年人才首次购房补贴标准为：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。在郑工作并拥有全日制本科以上学历或副高级职称（高级技师）以上的非郑户籍人才，在郑州购买首套自住商品住宅时，限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况，以及购房人就业状况，不再审核社保和个税证明的缴纳期限。
通知明确，同时具备下列4项条件，可申请郑州青年人才首次购房补贴。
1、本科毕业生、硕士研究生年龄应在35岁以下，博士研究生不设年龄限制。
2、教育部等部委公布的 “双一流”建设高校以及世界大学排名前500位院校（以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单及国际高等教育研究机构QuacquarelliSymonds发布的QS世界大学排名最新同时排名为准）的本科毕业生（不含上述高校中招生分数低于本校统一录取分数线的其他校区,或分校、网络学院、独立学院以及委托培养、定向培养的毕业生）。
3、2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州市。
郑州放宽首次购房补贴发放范围，夫妻双方均符合条件的，从原有的“只享受一次”调整为可累计领取。你怎么看？
办理青年人才首次购房补贴申请人需将《郑州市青年人才首次购房补贴申请表》及相关材料提交给购买房屋所在区域的房管部门；各受理单位进行核对后，将补贴名单报市人才工作领导小组审议，并经市政府研究后，确定拟补贴对象名单；然后通过市级媒体或部门网站公示，公示期为5个工作日；公示无异议的，资金到位后各受理单位将每季度集中把购房补贴资金全额拨付至申请人个人账户。提交材料及注意事项申请青年人才首次购房补贴时，应提交下列材料：1、郑州市青年人才首次购房补贴申请表；2、本人及家庭成员（配偶及未成年子女）的身份证、户口簿等家庭关系材料；3、本科毕业生需提供毕业证、学位证原件；4、已备案的购房合同以及完税凭证。需要注意的是，申请购房补贴时，申请人须对所提供资料的真实性做出书面承诺；用于申请购房补贴的合同，购房人必须是申请人本人；补贴发放后，购房合同不得撤销或变更；夫妻双方均符合条件的，只能享受一次补贴；所购买的房屋执行郑州市限售政策，即自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。
开发商卖的楼盘首开价格是最便宜吗？有什么门道？
感谢邀请。
这个主要是基于开发商角度来如何看待市场的问题，同时也是对于开发商品牌在区域市场内落地后的一种市场集中反馈效果。
开发商所开发的楼盘的项目首开价格相对的来说肯定是最低的，主要有一下几个方面的原因：
第一、楼盘首开其实是开发商的市场开发定位的首次验证。因为我们知道，一般的开发商选择一个城市或者区域内地块以后，都会做一个测算，那么这个时候的测算是一种理想状态下的估算，是对区域内市场调研后，对产品进行定位、对客户群体进行地位、对市场进行一个综合定位，那么所有的定位依据都是前期的市场调研，并没有经过市场的真正考验，也就是首开以前的所有工作都是围绕纸上谈兵的模式走的，所以首次开盘对于开发商来说，是对自身前期定位设计的一个验证，为了验证成功，一般采用比较保守的策略先进入市场，然后再经过进行策划提升产品溢价空间，所以楼盘首开其价格策略是比较保守的，也就是说比较低的。
第二、楼盘首开，低开高走是一种惯用模式。楼盘首开需要验证前期定位是否准确的问题，那么如果不准确怎么办？如果定价太高而卖不动怎么办？加入定价太高的话，后期回调价格可能难度较大，所以一般的低开高走已经成为市场开盘的一种主流方式，就是首开以比较低的价格入市，并吸引市场的充分关注，然后在第二期、第三期再做利润。
第三、楼盘首开需要的是客户捧场，让利于捧场客户是开发商最明智的选择。就像古代的街头卖艺吆喝的一样：“有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场”，其实开发商首开项目也是一样的，他们需要的是人气，需要的是真实的客户，但是作为首开项目，有些客户半信半疑怎么办？所以就要以低价格来进行收割更多的客户，所以首开项目会折损一定的利润来对气场进行烘托，对品牌进行提升，让利于购房者，促成一种火爆销售的局面，其实也是为了后期市场做一个铺垫。
综合以上几点来看，楼盘首开从开发商的角度来说，肯定是比较低的，低开高走是一种主流。
