卖房过户费怎么算？
房子过户费:买方应缴纳契税:
1、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%
3、个税:（满五唯一住宅免征）
4、交易费:3元/平方米
5、测绘:1.36元/平米
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房交易过程中卖方和银行都会要求买方缴纳契税,二手房交易时还需要向国家缴纳契税。
房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所不同。
1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：
（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
（4）证件工本费：80元；
（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
买卖房屋过户费怎么收取？
在税务部门办理房产交易所要缴纳的税费有：普通住房产权在五年以上的，卖方没有任何费用，都由买方缴纳的有契税·印花税·房屋交易费·房屋评估费·登记费，除了契税的费用多一些外，其他的费用就是几百元；普通住房产权在五年以下的，卖方需要缴纳营业税·个人所得税·土地税，总比例是７．５％，买方需要缴纳契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，数目与之前的是一样。
房屋过户费怎么算？
房屋过户费的计算包括多个方面的费用：
首先是房屋的评估费用、土地出让金、契税、公证费、产权交易服务费等。
其次，还需考虑房屋过户的时间和所在区域的不同，因为不同的时间和地域会影响到相关费用的变化。总体而言，房屋过户费用是一个比较复杂的计算过程，需要考虑多个因素，建议购房者在购房前咨询专业人士，以确保费用计算的准确性和合理性。
房屋过户费计算方式如下：
契税：普通住宅按房价1.5%缴纳；非普通住宅按房价3%缴纳；
营业税：住宅购入不满五年的按房价5.55%缴纳；非普通住宅购入五年以上的按房价5.55%缴纳；普通住宅购入五年以上的免交；
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳；
房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
房屋产权登记费
80.00元买方承担；
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担。
房屋过户费用一般包括税费和手续费两部分。其中税费是根据房屋的交易价格和地区不同而有所差异，一般包括契税、增值税、土地增值税等。
手续费则是指相关的公证、律师费用以及产权转移登记等费用。具体来说，房屋过户费用的计算方法需要根据当地的实际情况和政策规定而定，一般需要咨询当地的房地产中介或者相关部门，以确保费用的准确计算和支付。
