合肥400万预算买哪里的学区房？
400万，看买多大面积的学区房。
一档的学区肯定买的面积小一点。比如南门小学加45中本部。
如果二档的学区，这个预算，能买够一家人住的了。
多看多跑跑，一定能买到满意的房子。
为了小孩可以上好的学校，入手合肥老城区的双学区名校周边，房龄20年左右的老房子值的吗？
这样的房子现在便宜，很多年轻人逼不得已只能买这样的带孩子读书用，心里想，没什么啊，过渡期，等经济好了再买更好的呗。
最后发现房价翻着跟头涨，只能一直住在老房子里了，起码生孩子前后得十来年。
值得 为了孩子一切都是值得的 学期房都不会掉价 只要一家人好好的 住多少年的房子有什么关系 孟母还三迁呢 支持你的做法 只要房间干净 整齐 房龄无所谓的
20年左右的老学区房的缺点
在市中心的且是重点学校的学区房，在合肥老城区的那么普遍是一些老公房比较多。因为重点名校的年龄都比较大，名校周边的小区也就不会太年轻，因此学区房是老公房，但老公房房龄又太大的问题。
对于房子来说有新的，就一定会有旧的。但是老旧的房子却不好卖哦！因为贷款只能贷10年。特别是很多合肥的老公房，建造的时代都是上世纪80年代了！
老学区房的贷款也是问题，同等条件下一般比新房难贷款。就算贷款审批下来，贷款年限一般最多也就10年。
优点
现在的名校，聚集了大批优秀教师，为了孩子的教育，也是值得的。不然为什么这么多人买学区房给孩子上呢？没有好处的话，傻子才会嫌钱多买老房子住呢？
老公房基本在市区，现在旧城改造很多，到时拆迁的时候，赔偿是按1:3赔付的，不但不亏，还能大赚一笔。试想一下：孩子的学习解决了，还能大赚一笔，该是多少美好的事情啊！
总之
存在即有道理，面对着房价的起起落落，不败的也就是学区房。这就是学区房的价值，宁可要市区的一个厨房也不要郊区的一幢洋房
不是专业人士无法评判是否值得，不过就从自己的角度来谈一下看法吧：
1. 如果我的经济可以负担全款学区房且孩子适龄的话，我会入手的。好的教育资源加上家庭教育，也算我们家长为孩子创造的一个不错的条件，这是首要考虑的。但老公房房龄长贷款难，所以还是全款的好。孩子上完学之后考虑转手，如果不好转手那就出租，因为题主说的房子地理位置很不错。最近好听听说有不少城市在试点旧房改造不拆迁了，这估计是一种趋势，所以拆迁就不考虑了。
2. 如果我的经济不能负担全款老公学区房，那我会考虑房龄那么久的其它非四十五中顶尖学区的房子，比如包河区四十八中，蜀山区五十中等，周围都有能贷款的房源，这些学校也是合肥很有名的。
每个学校都有认真学习和没那么认真学习的，这只是人生路上的一个阶段，现在提倡终身学习。终身学习习惯的养成个人认为还是家庭教育更重要。所以如果经济真的不宽裕也没关系，不一定非得购置学区房，大部分的老师都是负责任的，还有一句很流行的叫“最好的学区房就是自家的书房”，家庭和社会也都能起到很好的教育作用，每个孩子都能够成为对社会有用的人。
大家还有什么好的建议吗？欢迎讨论~
