大连哪个团购网好?
你上过团宝网吗,你要是大连的就登陆团宝网然后找大连分站,这网站不错。
团宝网有个随时退,是其他团购网站所没有的,随时退的意思就是没去消费随时可以退钱。这样让人感觉商家很负责人。
团宝网很大,新闻上报是中国最大的。大网站感觉不至于会忽悠人吧。
大连团购进货渠道怎么找?
大连团购进货渠道有多种,以下是一些主要的方式:
大型的电商平台:比如淘宝、京东等,都有大量的商品可以选择。在这里,你可以通过比较价格、质量等方式来选择合适的供应商。但是需要注意的是,在电商平台进货时,需要选择信誉度高的商家,并要注意商品的质量和售后服务。
实体批发市场:大连也有一些实体批发市场,比如大菜市、双兴商品城等,这些市场通常有大量的商品供选择,而且可以实地考察,对于商品的质量和售后服务有更直观的了解。
生产厂家:如果条件允许的话,可以直接联系生产厂家,这样可以获得更优惠的价格和更直接的质量控制。但是这种方式需要有一定的规模和谈判能力。
可靠的供应商:寻找可靠的供应商也是一种选择。这可能需要通过朋友或者合作伙伴的介绍,或者在社交媒体上搜索可靠的供应商。
无论选择哪种方式,都需要对商品的质量和供应商的信誉度进行充分的了解和评估,以确保团购的顺利进行。
大连购买新房时交的团购费,怎么省下来?
新房团购费,是你交一定数目的钱,跟团购客一起买房子的费用,团购肯定会比较便宜,通常这个团购费就5000-50000之间,费用的数字不上合同的,是某些人不费吹灰之力白白赚来的钱。
对于我们老百姓,这是邪恶的费用,是黑暗的,我们要避免这个套路的费用。作为专业的一手房销售专家,我给你们建议:
通常这个费用是没发票的,只有收据,甚至是有些连收据都没有。我们可以买的时候用手机暗中录下来,录音录相,等认购书签了,把录音录相拿给房管局,Ok,房管局的人会问开发商是不是有这事,开发商就会求你撤回投诉,退回团购费给你。
就是因为这个费用是见不得光的,是违规费用,如果开发商收取这个费用,严重会封盘。
在大连买房,为什么有些地方要交团购费5万?
之所以存在团购费是因为该项目的房源被分销公司包销了,团购费不开入购房发票,该笔钱中的一部分就是开发商支付给分销商的佣金。
一般团购费存在于公寓和商业性质的地产中比较多,开发商追求业绩,分销商和包销商能够快速帮其完成业绩。
谢邀!相信大家买房都会多多少少碰到这个问题,我来给大家讲解一下!
本人也在大连,工作也是房地产类的!
我先给大家讲一下什么是团购费,顾名思义"团购费"就是大家组成团来进行购买商品得一种形式,并且会交纳一定得费用。你也可以理解为会员价,想享受会员价那当然得是会员了,而成为会员就需要交钱了😎!
我们再来看看团购费的实际操作!
首先开发商会把房子定价,假如房子卖100万,团购可以享受5万抵10万优惠,也就是说你交5万总房款会减10万,就变成了90万,这样一算你总共的花费应该是:5万+90万=95万!也算是便宜了😍
那我们回过头来想想,为什么开发商会用这种套路?为什么不直接减5万?
原因很简单,因为你交的5万是直接给开发商的,你买房的合同上只会写出买房子花了90万,而不是95万,虽然对客户来说没有什么,但是开发商就不一样了,开发商会涉及到缴税的问题,这样开发商就可以省去大量得税钱,并且还收了大量的现金流,这样资金会周转的更快!开发商的利润也会最大化!
建议您了解清楚团购费5万元的收款方是谁?是开发商?还是电商或者渠道公司!
首先:如果这个钱是开发商收取的,那么你要在房屋合同中看清,你实际成交价格和你刷卡价格是否一致。(举例:房屋表价100万,团购费5万抵10万,合同价格是90万)那么开发商首先少写了你5万元房价,导致你的房屋评估部分的贬值,其次,开发商少纳了5万的企业所得税和其他税种,你也少了5万元的契税,属于违法行为,偷税漏税,和开发商一并承担法律责任。如果合同价格是95万元,那么开发商虚假宣传,5万抵十万,最后没有10万元的优惠。有市场监督部门管理。
第二:这个钱是第三方收取,也是违法行为,(售楼处给你的5万元团购发票是某某销售咨询有限公司)第三方没有权利收取您合同价格以外的钱,因为售楼处的预售许可证是AA房地产开发有限公司,并不是某某销售咨询有限公司,所以没有权利收取您的团购费。某某销售咨询有限公司的佣金由AA房地产开发有限公司支付。
团购费曾在2016左右 苏州等地区出现,最后被重罚。望各位销售人员和买房客户注意。
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