南京房产证办理流程

南京房产证办理流程？

南京办理房产证的流程：

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

南京办理房产证需要什么手续、准备什么材料？

南京办房产证需要的手续,具体如下:1、申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘,所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力);

2、楼盘维护;3、交纳维修基金;

4、申请登记;5、审核制证;

6、缴纳费用;7、领取房产证(凭缴纳的相关税费凭证);

8、领取《房屋所有权证》。

南京办新房的房产证有哪些流程？

新房房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理：1、提供户主身份证复印件；2、提供销售发票复印件；3、提供销售合同及终补充合同复印件；4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、保证合同、发票、测绘报告等资料的内容一致。

南京办新房的房产证一般需要经过以下流程：

1. 领取《不动产权证书》申请表：购房者需要到当地不动产登记中心领取《不动产权证书》申请表。

2. 提交申请材料：购房者需要准备好相关材料，包括购房合同、房屋买卖发票、身份证等，然后到当地不动产登记中心提交申请材料。

3. 审核申请材料：不动产登记中心会对购房者提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

4. 现场核验：购房者需要到不动产登记中心进行现场核验，核验内容包括房屋的位置、面积、用途等。