成都买二手房需要交哪些税费呢?
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二手房交易买卖双方都需要各自承担税费,具体如下:
主要涉及到契税和印花税。
(图片来源网络,侵删)
契税是根据房屋面积以及第几套住房来决定的,一般是:
首套≤90㎡,契税1%;>90㎡,契税1.5%;
二套≤90㎡,契税1%;>90㎡,契税2%
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印花税现在都是暂免征收。
主要是契税和个人所得税(如果房子是卖方产权满了5年,且唯一一套住房则免除1%个人所得税)
如果产权没满两年还有一个5.3%的增值税,在成都买二手房首先选择产权满2年的房子。
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契税是根据首套房或者二套房面积大小决定点数,可以看一下我发的税费表。
成都市房产证未满两年过户税是多少?
未满2年二手房需要过户缴纳增值税5%,个人所得税1%,
手续费几百元,
评估费千分之6,
印花税万分之5,
契税,如买家首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%
二套契税90平以下1.5%,90平以上2%,
三套以及三套以上契税3%
文章来源:
ysladmin
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