首付75万，总预算在180万上下，合肥买房有什么好选择吗？
首先您这边是否符合限购的条件，如果符合的话，除了政务滨湖高新，其余的区域二手房还有的选，新站瑶海包河经开蜀山还是可以买到，毕竟市区的学校相对比四县的要好一些，如果想在市区位置又好点学校还过的去可以选择一些回迁房，滨湖高新也可以买到。如果您这边过不了限购，市区的就放弃吧！！！可以考虑一下四县的房子特别是肥西的二手房，新房之前开盘的稍微远点的楼盘也可以选择，肥东的话就选择靠近2号线延长线周边的靠近瑶海那一块，北城的话选择性很多二首房相对比新房便宜，不想考虑二首付也可以看看8号线周边的新房，一般在这块买房都是首付预算有限群体或者周边上班的群体。
强烈推荐买二手房，马鞍山路沿线有几个盘，均价1万多，商业氛围好，有地铁有高架，学区虽然不算顶级，但是世纪阳光和海顿那也算不错的学校，万振逍遥苑等几个楼盘比较老了，海顿公馆，和昌都汇华府，比较新一点。元一柏庄户型好容积率低且有市政供暖。具体自己多去转转，楼上那个推荐东望府的无视他。
为什么轻奢风的装修风格会成为流行？
用人话来解释的话，就是不用那么多钱装修出用了好多钱一样的效果。能做到这样的效果当然容易流行。而那些解释轻奢风的，“轻奢风经过简约的提炼，巧妙的运用材质、色彩进行视觉感官上的重组设计”，像这种说法，其实你能听懂他在说啥吗？
而看上去好像用了好多钱一样最有效的办法，其实最容易的办法就是在装饰跟颜色上下功夫。其实硬件可以用差一点，但是灯饰方面一定要显档次。“高级的灯+金色”几乎是很多轻奢风的标配属性，可以看看下面的图感受一下。
其实轻奢风也是个不错的选择，但关键是要选对料。
给大家带来一套浅色系的法式装修案例，敞亮大气，墙面仅用石膏线做装饰，轻奢感十足。
【客厅】
第一眼看上去就很敞亮，90%都是白色的，仅沙发、窗帘和地毯带有一点颜色，不过也都是浅色系的，搭配非常和谐。这套法式沙发与以往的法式风格不一样，设计上简化了很多，但是也保留了法式的精髓，立体雕花工艺，低调的奢华。
【餐厅】
餐厅延续这客厅的风格，加重了粉色的运用，墙面的装饰，餐桌上的摆件，都是粉色的。粉色在白色的环境中，显得更加明显。餐桌是圆形的，配4把椅子，一家人围坐在一起享受美食的时光一定很美好。
【主卧】
主卧依旧简洁大方，不过床和梳妆台的设计依旧保留着法式雕花工艺，精致和优雅。
轻奢风是家居界新兴的设计风格，带着低调的奢华与简单的设计，独得人们的青睐。轻奢风的设计，与北欧风的极简、日式风的简约、美式风的高贵不同，是低调的高贵，无论是空间布局，还是家居细节，无一不透露着精致。
轻奢风为何会如此流行呢？主要有以下几个方面：
轻奢风，起源于服装界，奢侈的面料和剪裁得体的设计，满足人们对品质、价格的需求以及对生活品质的追求。后来轻奢风的概念趋向美食、娱乐、家居等方面，在家居界中以简约的设计和精致的物品，形成了一股轻奢的家居设计。
轻奢风奢而不华、低调有质感的特点，是其流行的原因之一。以简约的设计为主导，加入精致、奢华的家具，没有繁复的色彩和设计，以简约的线条和低饱和度的配色完成设计，呈现出质感十足的空间。
随着人们审美的提高，装修风格也变得越多越多样。其中最火的当属轻奢风，不管在时尚圈还是在家居圈，都可以看到关于它的身影，对现代家居风格影响巨大。
那轻奢风为什么这么流行呢？
第一，现实原因
轻奢风早在前两年就有大火的趋势，它有鲜明的特点，精致的元素，演变成现代人生活水平的体现。
从以前的暴发户心态，经过时代的洗刷，变成现在奢华低调的生活，人们已经不满足过去那种粗暴表现的方式了，审美能力，艺术内涵都提升了。
第二，简单就是奢华
现在的生活状态虽然越来好，但是人们压力却是越来越大，每天的工作量已经让很多人身心疲惫，所以拥有一个舒适简单的小窝已经迫在眉睫了。
通过轻的概念，在装修的时候，把不必要的装饰进行简化，更注重物品家具的品质，以少而精为主才是最好的。
第三，轻奢新中式
就拿轻奢新中式来说，传统的中式不管在家具还是色彩，都是较为浓墨重彩的，不太符合现代人的审美，缺少了现代气息。
因为喜欢，所以专业，我是室内设计师李秀玲！欢迎大家跟我一起讨论家居设计、装修等问题。
以前的有钱人装修都是暴发户心态，就追求一个效果：看起来是不是很有钱、很华丽、很有面子。于是大量运用古典欧式家具、复杂的吊顶、花哨的壁纸、闪亮的灯饰，总之就是肉眼可见的奢华与金灿灿。但随着教育的普及，有文化的有钱人越来越多，肤浅野蛮的炫富式装修逐渐被抛弃，没内涵啊，于是有内涵、有品位、有文化的轻奢风悄悄兴起。
在飞墨君看来，这就是大众审美的进步。轻奢除了“奢”，还有“轻”，当我们被房贷、车贷、工作、家庭、情感所困时，轻简的生活状态就成了最大的渴望。没有多余的装饰，没有浮夸的元素，在“轻简”与“奢华”之间存在着某种平衡。
轻奢是不分年龄的风格，
可以随意混搭，与任何风格融合，
包河区实验小学怎么样？
合肥市包河区外国语实验小学非常不错的。
合肥市包河区外国语实验小学位于风景秀丽的南淝河岸旁，元一柏庄小区内。
学校教学班24个，配套有音乐室、舞蹈室、图书室、教师阅览室、学生阅览室、学生信息技术教室（两间）、综合实践活动室、多媒体报告室、科学实验室、会议室、荣誉室等活动室，设备一流。
学校由香港元一集团设计，新益置业承建，隶属于合肥市包河区教育局。
学校非常好
合肥市包河区第一实验小学是合肥市包河区的一所公办小学，位于合肥市巢湖南路88号元一柏庄小区内，学校有教学班级6个，现有在校学生240余人，教师16人，学校教学设备齐全，师资力量强大，学习氛围浓厚，是一所教学质量很好的学校。
合肥2021年买房合适吗？
国家发展方向非常明确，只有那些炒作房子的人不愿意承认房产会贬值，在炒房之前，国家各种企业星星向荣，质量及人文文化都很不错，改革开放有一拨人想着发财想着投机讨巧，使得不仅仅是房地产更是医院学校都是铜臭味！如今国家感受到基层人民的呼声，也看到这种垃圾们把社会搞得污浊不堪，才会加大力度不断的压制，抵制房价人人有责！
1 刚需可以上车，建议在东边还有北边考虑
2 投资客不建议入手，可以考虑优质的、真的学区房
3土豪可以尽情玩耍
4 想改善自己住房条件的可以考虑东部新中心，5-8年会给你惊喜
我觉得抓紧上车，但是不是太急，应该会横盘2-4年，但是合肥正在向大都市发展，大都市的特点就是贫富差距加大，而且会越变越大，而这种差距就要以房价的形式表现出来，不管你承不承认，这是现实规律，要发展必须走这一步。
不合适
看房价不要盯着新房看，而是要看二手房。
合肥二手房有分化的趋势，价格下跌的地方很多。
我关注的几个地方，马鞍山路从南到北都在跌，无一例外。铜陵路从南到北也在下跌。
这里随便说几个，地矿家园从17000跌倒现在13500，元一柏庄从15000跌倒13000，铜陵路瑶海这边10000左右很多……
我预测2021年从年头到年尾，下跌15%左右。
先说结论，2021年买北新瑶不怕跌了，因为这四五年来已经见底了；包蜀庐地铁房赶紧买，4号线通车后，地铁网已经初步建设好，价值低估太严重；买政滨高部分热点地区，可能会短期高位站岗，后续看涨；未来北新瑶和政滨高分化更严重！所以都可以买，就看你是短期投资还是长期看好合肥发展！还有重要一点！米国带头放水，资产保卫战，你买还是不买？
再说理由：
一、“4.6”给你指出了热点地区，其实有两层含义：一是政滨高是未来合肥价值高地；二是政滨高目前有炒作的成分，但并没有否认是价值高地，毕竟第二套还可以随便买！
二、北新瑶及肥西没有更严格限制措施，说明在引导刚需向北新瑶和三县转移，逐渐释放上涨压力，三年过后，说不定房价重新再次大分化呢？
三、目前合肥房价远低于长三角副中心城市南京、杭州，也不如苏州无锡和宁波，甚至还低于浙江、江苏等大量县城！合肥“再不济”，难不成举全省之力的合肥干不过浙江热点县城？
四、米国带头放水，全球跟进，全球主要城市房价都在上行，这场资产保卫战，很多“伪中产”被迫卷入！
五、合肥是一个科技之城，国家科学中心城市，这是一一张中国唯四的王牌，其他几个城市是北京、上海和深圳，合肥目前的产业结构已经不输南京、杭州等城市，大国点名的城市，你不看好？
@合肥杂谈哥
