小区停车场被物业搭建成农贸市场近十年，现小区业主要求收回做停车场，可以吗？该如何解决？
这个题目说的比较含糊~小区的停车场被物业改建农贸市场，一般来说，能够改建农贸市场的大块空地，未必是小区的，也可能是市政空闲地暂时由开发商在开发小区时代管的。现在很多临街小区外围的绿化带，特别是那种大片的老公房小区，大都是市政绿化地，由小区代为绿化。
地块能够工商登记为农贸市场的土地，必定有明确的权属关系。
维权的第一步是确权，去规划局，或档案馆查找小区审批规划图，或看土地合同，看占地红线图。
如果确认地块为小区公共地面，物业就是明显违规。现在电子商务这么发达，业主可以首先向当地市长的电子信箱投诉。现在的政治气氛，当地首长都会认真处理此类问题。
如果真的原来就是停车场，但是后来被物业改成市场。在这个前提下可以收回，但是会比较麻烦。所以要看设计图和规划图，明白之后才能行动。原来就是停车场，谁改的？出租费谁收了？与哪个单位有关？与哪个领导有关？一起查查，也许会揪出一批腐败分子，可以上诉，，，假如原规划有这个市场，那就啥也别说了，。
属于小区的停车场被农贸市场占用，业主完全可以通过合法途径收回的。
当然，小区业主想收回场地，首先需要了解清楚当初将停车场改建成农贸市场的来龙去脉，手续是否齐全合法，不能因为场地的所有权是业主的，就匆忙启动收回程序，说不定在收回场地的过程中会遇到更多矛盾和问题的。
其次场地的收回需要采用合法途径，就是需要通过全体业主大会表决通过，不能只是通过一些社交媒体的发泄或鼓动，让业委会出面直接启动收回场地的谈判。
第三有需要充分考虑本小区和周边小区业主的生活习惯，在收回场地的同时，也要把解决业主买菜的基本生活便利的替代方案一并提出，以争取本小区业主的支持和周边小区业主的理解。
第四需要妥善安排农贸市场商户的去向，做好充分的宣传解释工作，合理给予商户搬迁时间和适当的搬迁补偿费用。
第五要取得辖区的社区街道和相关政府部门的支持，遇到问题能够得到工作指导和帮助。
只有这样，小区业主才有可能心想事成，顺利收回本该属于业主的场地。
当然可以，但是，现实情况中很难成功。光凭一两个人，或者十几二十个业主的维权，建议你别浪费时间了。
首先，小区停车场的性质，如果是地面停车场，那就属于公摊面积。业主完全在法理上有权利收回停车场，并可以追诉这么多年被物业用于牟利的公共收益。
第二，小区有没有业主委员会？如果有，那么这么多年业委会不履行收回公共区域的责任，是业委会失职。应该责成业委会行使权利，收回停车场，并追诉这么多年的公共收益。
第三，如果没有业委会的小区。那么应该尽快组织发动业主成立业委会。业委会是唯一可以代表业主行使权利的法定组织。光靠你几个业主的热情和意见是没有用的。
第四，业主的参与度肯定不高，这个要有心理准备。你们需要一户户上门动员，并宣传成立业委会的好处。而且很多业主还是觉得，反正我交物业费，谁弄我不管的心态。你们要能承受打击。
第五，因为你们想收回停车场的事，对物业的财源是一个很大损失。你们要能经受物业公司的针对性报复，已经相关利益单位的阻挠。这就需要你有很强的社会关系和法制头脑。
所有的一切，都离不开业主委员会这个合法的组织。没有业主委员会一切都是空谈。法律意识和维权意识，在业主的眼里都是空谈。只有自家有事才会想到组织帮他。
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这个题目很有莫须有的意味。你凭什么说那地方是停车场？有人还说那儿是休闲广场呢。物业没有规划的权力，只是利用一下闲置空地搞便民服务。十年了，业主大会都没有建停车场的共识，你一个人吵吵什么？
