房管局的权力和职责？
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家.省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
（一）依据国家、自治区和市有关房地产业的方针政策、法律法规，研究起草全旗房地产业管理的规范性文件，实施行业指导和行业管理；负责全旗房地产开发建设、房地产市场、开发企业的资质和信用档案系统管理，核发《商品房预（销）售许可证》，强化开发项目管理；负责全旗房地产交易、房地产测绘、房地产行业执法检查和法制宣传工作，做好房地产行业投诉和纠纷案件的调节、处理工作，授权查处房地产行业各类违法违规行为；
（二）负责国家、自治区保障性住房政策、法规等文件精神的贯彻落实，并结合我旗实际制定相关落实办法和实施细则；负责保障性住房的日常检查、核实及后续管理、维修、维护，保障性住房使用家庭的准入、退出管理；
（三）负责全旗住宅专项维修基金的收缴、使用、监管工作；
（四）负责全旗商品房及房地产业信息归集发布和各项数据统计工作，分析掌握全旗房地产市场动态、发展趋势和供求情况，为旗政府决策提供依据。
房管局的权利和义务？
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
3、负责全市城镇建设安置动迁管理。
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房产管理局主要是负责管理住宅产权的确定和发放房屋产权的证明，对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚，负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房管局归哪个部门管？
房产局属于住房和城乡建设局管理。房管局的主要职责如下：
1、贯彻执行国家房地产管理和住房改革政策、拟定房地产市场、房地产管理、住房改革法规规章和中长期规划制度；
2、管理全市房屋制度改革工作，指导、协调城镇住房制度改革，负责全市房改增量补贴归集管理、使用房改房《房屋所有权证》、《贵阳市房地产交易市场准入许可证》的审核办理工作；
3、负责监督、检查、指导、协调房屋产权、档案管理工作，负责房屋产权证书登记。
根据我国相关的法律、行政法规的相关规定，房管局属于住房和城乡建设局下的附属部门，主要的管理权限是房地产业，如开发、产权证、房屋买卖等等。
大多数市的房管局属于政府直属机构，由政府管理。其他少数的地方的房管局属二级局，被住房和城乡建设局负责管理。房管局管理产权权属的认定，以及发放产权证明。
房管局现在叫什么单位？
房管局是事业单位。房管局是国家的一级行政机构，其职责是研究拟订全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施；研究制定全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；指导全市城镇住房制度改革工作；负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理等。
