合肥二手房交易流程

安徽合肥二手房交易流程？

购买合肥二手房不动产，经过房查买方参照以下基本流程：

1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；

2、买方办理购房资格查询；

3、《存量房屋买卖合同》网签备案；

4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管；

5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证；

6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户；

7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。

合肥市购买房产限购政策细则如下： 1.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有1套及以上住房的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。2.从2016年10月2日起暂停向无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非 本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。3.从2016年10月2日起暂停向在合肥市拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。

合肥买二手房怎么贷款?操作流程哪位知道啊？

在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：

1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》

2、买方办理购房资格查询3、《存量房屋买卖合同》网签备案4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙