为什么购房者宁愿断供被查封也不愿意抛售房产？
很多时候，不是愿意抛售，而是既想卖个市价保本，又想能快速出掉，慢慢磨着，就被法院查封了，如果狠下心低于市价很多，还是可以出掉的。不过话说回来，法院拍卖，虽然起拍价低，成交价可能和市价差不多的，换你，愿意一下损失十多万，还是熬熬，哪怕法院拍卖，也不亏钱呢？
中国房价之高，众人皆知，购房是人生一件大事，很多人一生购房一次，也是东挪西借的，只要有一点点办法，就不会放弃还贷，因此面对突然失去的经济来源，无法还贷，只能选择一个拖字诀，拖一天算一天，看能不能可以改变困境，重新还贷。
很多人只有一套房子，一旦选择卖出住房，将失去唯一的住房，意味着居无定所，只能选择重新租房子，租房子会有很多的困惑，拎着几个纸箱，到处搬家，水费比人家贵，电费也比人家贵，还经常交代这个不能动那个不能动，经常被房东驱赶，面对随时涨房租的尴尬。哪里有自家房子住得舒适。
因此即使还不起放贷，也会千方百计的筹集资金还贷，直到实在没有办法，银行不再相信自己，银行出手，把房子收归银行所有，把自己赶出房子，才会放弃最后努力。
按揭抵押房子，购房者出售，手续相对麻烦，首先需要购房者提供购房款，让购房者能够还清贷款，这就需要于银行先协商，银行同意房子主人出售房子，房主才能在中介挂牌出售转让，银行不同意，房产证抵押在银行，房住 是不能挂牌出售的。
悟空邀请回答。购房者宁愿断供被查封也不抛售房产？这对购房者来说是无可奈何的事，可能的理由有四个:
第一、该城市住房限售，房产证不满三年不可以出售。
第二、可以出售，但购房者不想亏本销售，挂出比成本高价格，找不到客户来接盘。
第三、可以出售，也找到接盘侠来买，但由于查封，无法过户，也卖不了。
第四、可以出售，也找到接盘侠，由于房子抵押在银行，卖家先要出钱赎楼，卖家找不来钱，赎不了楼，也卖不了。
以上是我总结的四个理由。大家如果喜欢我的观点，可以关注《老何看点》，谢谢！
查封然后拍卖也是抛售的一种，别奇怪，实际情况就是这样。
基本走到断供查封，多数情况都是连锁反应，毕竟房贷确实出现逾期都是有一个过程的，不是断供就查封。所以动不动就提抛售，显得有点突兀。
1：某个区域房价急速下叠：且短期无特别政策或是规划厉害，那么基本就会处于资不抵债的情况，因为二手房房价低迷，忍痛割肉，这个种情况多出现于省会城市高发展的规划的新城区，但因为这种情况就让断供查封者，不多见，概率低到可拍，大众对于未来房价预期，足以抵充所有的压力，尤其是住宅类房产。
2：数次抵押房屋：除原有房屋商业贷款外，还持有其他的消费抵押贷款或是其他类贷款、赌博等，导致房贷月供断供，这类是住宅类房贷断供的主要诱因，基本就是无力回天。就是卖掉房子仍就无济于事。基本卖和不卖一样，索性银行或是贷款公司，你们自己向法院申请查封的，基本征信就OK了。
以上两个两种情况，第二类情况非常常见。但凡房屋能多一点溢价，都是会采用协议的方式，正常买卖，然后走资金监管的形式进行交易。
这类通常是企业、私营业主、自住创业需求资金来源进行银行抵押贷款最大出处。
并且已经造成银行的巨大风险，这里在2008年金融危机之时，最为常见，故长三角区域对国内某一个地区的企业主或是法人直接暂停发放贷款（包括住房贷款），这里不存在地域黑，正常工作的人士除外。
这里举例说明;A买了一套写字楼，办理好不动产证，面积1000㎡，1000万（首付500万），然后通过银行进行抵押贷款，评估价2000万，银行二次抵押1000万，这样一旦资金链断裂，你说A卖也买不掉，卖掉了也是无济于事，因为根本就不值这么多。
索性，你去申请查封好了。
