跑道房是什么意思？
房子的走廊像跑道一样,十分不方便,从卧室到卫生间,还需要助跑,这种房子确实比较奇特,一般人接受不了,房子一般是舒适第一,而跑道房就有点费劲了。 最近很火的电视剧《安家》里就有这样一个房子,这个跑道房,在“安家”其它的人看来,是不可能卖出去的房子,故意给女主房似锦
《安家》里的跑道房你会购买吗，为什么？
一室一厅，有三室一厅的作用，两个房间采光好，有个独立房间，适合上夜班的人（医生不就经常上夜班吗），关键是：还是学区房，我同事一家四口加公婆都挤在 80平方米的老房子里，就因为是学区房，住进一年多风水不好，家里老出事，但还是没舍得换房，就因为是学区房，没厕所没什么，可以弄个简易小厕所，就是天天要倒与清洁，但对于天天睡客厅的人来说更容易接受吧，一开始我也挺同意徐姑姑的，房子会烂在手上，但对比之前显然不够住的房子来说，小三室、学区房、独立空间，储物间，以及显然还能承受的房贷来说，有什么理由不要这个房子，好房子那么多，海清演的医生孕妇为什么屡屡看不中？是因为挑吗？不，是因为没钱(=_=)
我会。
1、作为第三方，我客观思考后觉得：我会买。
2、如果我是宫大夫，听了房似锦的话：我更会。
1、先说第一个，客观的选择买。
客观思考后还会买，那毋庸置疑，一定是符合自己需求的。
以下，从房子设计图来具体说明。
上图已经将房子的缺点做了标注，接下来一一做解释。
问题一：南北不通风
由于《安家》里的这套房是顶层，不会那么影响通风。对于我个人而言，在装修时再装上通风设备就可以了。
其中买不买，还是一个性价比的关系。
先看房价。电视剧里宫蓓蓓看的第一套房报价6.5万，她老公之前所做的了解是小区均价6万，也就是说营蓓蓓的心理价位在6万左右，当时没买主要还是户型的问题，价格方面并没有深究，暂时认为咬牙能够接受。水林间的这套房，当时宫蓓蓓老公说这个小区里最便宜的房，他们也买不起，所以水林间的房价应该在7万以上，甚至更高。暂时按7万来算。
再看面积。面积里面，最主要的还是要看右边正常可使用的部分有多少？我们来仔细看看这套房，图中只有过道部分标了尺寸，一个是电梯前面，2米，另一个是“跑道”位置，1.5米。目测过道大约占到10平米，左边没有采光的房间大约占到15平米。阁楼从电视里的情况来看，可使用的面积，应该也会有7、8平米左右。具体情况未知，估计不计算面积的可能性较大。过道肯定是要算面积的，不外乎是整体算到公摊里，还是单独给了顶楼这一户，两种算法肯定会有差异。比如过道整体计入楼栋公推部分，假设18层，每层2户，每户面积一样，那么这10平米，需要分摊到整栋楼36户中，每户大约分摊0.3平米不到。如果过道都算这一户的，那么这0.3平米的公摊就没有了，其他的分摊该怎么算还怎么算，这样两者大约会相差9.7平米，为方便计算，暂时先按10平米算吧。
上面的数据，可能会有偏差，具体的还要更详实的数据、更专业的人员来计算。在以上假设数据的基础上，我们开始计算。
1、宫蓓蓓买下这套房的价格：78.08平米*5.51万元/平米，总价约是430万元。
2、假设“跑道”不计算面积，则右边为63平米。63平米*7万元/平米=441万元。比430万元高出11万元，相当于宫蓓蓓白得了一间15平米的不采光房间和一个阁楼，还优惠了11万元。
3、假设“跑道”计算面积，则右边为53平米。53平米*7万元/平米=371万元，比430万元相差59万元。但是宫蓓蓓除了能满足“诗和远方”的梦想，还能够在“跑道”中增加大量的收纳空间，专业人员可以帮着算一算哈。按照15平米来算，每平米不到4万元。
至于装修款，假设房似锦会加入到宫蓓蓓的房款中吧，这里先不计算。
通过计算，我们可以先把“跑道”问题放一放，换个角度来思考，用6折左右的价格，或者59万元，来购买一个优质学校的学区房，您是否可以接受？
除非价格超级超级优惠，否则我不会买，因为这个户型我不喜欢，我认为买房子得自己先要看着喜欢，户型自己喜欢，装修自己喜欢，家具装饰自己也要喜欢，因为家就是自己避风的港湾，下班回到家，看到自己无论从哪方面都很喜欢的家心情也会很愉快，心情高兴了干什么都很顺心！而且对于普通大众来说，家一住就是好长时间，没有很强的经济能力是不会再买第二套的，所以，如果是我，不出意外买房子我会买喜欢的，从格局到地段到环境，假如我不喜欢的我会考虑房子的增值可能，如果可观的话我会买，毕竟房子，也是一种投资嘛！
大家认为呢？欢迎大家留言评论哦！
不会。
并且在电视剧中，我觉得宫蓓蓓之所以买这套房子也是因为房似锦太会说话了。处处都说到了宫蓓蓓的痛点上。虽然如此，但是有许多更大的问题，并没有告诉宫蓓蓓。
第一点，宫蓓蓓很执着的要一个杂物间。作为主妇，对于杂物间的执念是可以理解的。那些暂时不要的东西都可以统统放到里面。但是，一个家庭，如果没完没了的购进东西，却不懂得如何舍弃一些无用的，无论有多么大的杂物间都放不下家里的东西。
特别是宫蓓蓓这样的大家庭，上有两个老人，下有两个孩子，一共加起来6个人，住在一个80平左右的房子里，还要一个杂物间来挤压空间，可以说，设计师就算是设计出花来，到最后，也还是到处都很狭窄。
第二点，关于狭长的过道，要知道这个过道也是算进房间面积的。房似锦将宫蓓蓓大宝的画捡来装裱好，挂在过道上，并且夸赞孩子的画非常的棒，这一点就她个人的业务能力来说，确实是有心了。
她抓住了宫蓓蓓望子成龙的心里。让客户喜出望外。
但是，孩子的画是可以用收纳袋好好收捡起来，一样可以留着以后看。而不是一定需要装裱上墙。这面墙说到底还是浪费了。
第三点，有一间房子是单独出来的，要出了门通过消防通道才可以到。房似锦安排装修了阁楼和天窗。看起来非常的完美。但是也要考虑到之后的生活到底方不方便。
