二套房 首付

一个家庭第二套房首付？

一个家庭的第二套房的首付，这个问题根据我们的国家相关法律规定以及地方各级政府的行政政策规定，一个家庭的第二套房子的首付要达到百分之三十以上，因此才能进行房子贷款，否则就无法进行购买的，所以国家在控制房子，防止人家进行炒房子。

这个，首先要看你是本地户口，还是外地户口，本地户口的话，第一套房有贷款在还的，二套房首付就要4成，首套房贷款已结清的话，二套房首付就还是3成。外地户口的话，如果你已经有了首套房，要买第二套房，首先要满足三年内连续两年以上的社保证明这个前提条件，才具备有二套房资格。

夫妻二套房首付和利率？

二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

　　一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入。

　　目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。